Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2265/2026 г.

: Петък, 06 Ноември 2026 10:56

Изх. №ПД-3541-1/04.11.2026 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план: Изменение на крайната регулационна линия на гр. Благоевград за образуване на нови УПИ в кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“; Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VІІІ – „за озеленяване“, кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица с уширение за обръщане по плана на ж.к. „Еленово-2”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ в кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: М. Р.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3541/21.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на „Подробен устройствен план: Изменение на крайната регулационна линия на гр. Благоевград за образуване на нови УПИ в кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“; Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VІІІ – „за озеленяване“, кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица с уширение за обръщане по плана на ж.к. „Еленово-2”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ в кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС

Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП за изменение на крайната регулационна линия на гр. Благоевград се изработва с цел образуване на нови УПИ в кв. 60 по плана на ж. к. „Еленово-2“, гр. Благоевград - УПИ Х, отреден за имот с идентификатор 27231.21.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и площ 1571 кв. м и УПИ ХІ, отреден за имот с идентификатор 27231.21.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и площ 1601 кв. м.

С проекта за ИПР на УПИ VІІІ „за озеленяване“, кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград и ИПУР се предвижда изменение на уличната регулация на улица с о.т.378, о.т.379 за образуване на нова улица за обръщане с о.т.379, о.т.379а, о.т379б, о.т.379в, о.т.381, о.т.381б по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград от част от имот с идентификатор 04279.627.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (урбанизирана територия с НТП „Комплексно застрояване“) и имот с идентификатор 27231.21.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград (земеделска територия с НТП „Пасище“).

С ПЗ за новообразуваните имоти УПИ Х-21.93 и УПИ ХІ-21.94, кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград се предвижда жилищно застрояване при спазване на показателите за устройствена зона „Жм“: височина - до 10 м; плътност на застрояване - макс 60 %; плътност на озеленяване - мин 40% и кинт - 1.2.

Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №388/31.08.2026 г. на ОбС – Благоевград.

Проектът на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3,07 км.

С настоящия проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план: Изменение на крайната регулационна линия на гр. Благоевград за образуване на нови УПИ в кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“; Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VІІІ – „за озеленяване“, кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица с уширение за обръщане по плана на ж.к. „Еленово-2”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ в кв. 60 по плана на ж.к. „Еленово-2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА

За Директор на РИОСВ-Благоевград

(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.

на Директора на РИОСВ-Благоевград)