Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №497/2019

Петък, 05 Юли 2019 15:30

Изх. №2114(1)/04.07.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.14, местност „Стара гара - Ш.14“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „диагностичен пункт, офис сграда, магазин, кафе, жилищна сграда, склад за промишлени стоки“

Възложител: Р. С. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2114/20.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.14, местност „Стара гара - Ш.14“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „диагностичен пункт, офис сграда, магазин, кафе, жилищна сграда, склад за промишлени стоки“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на горецитирания ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.14 с площ 853 м2 от „нива“ за „диагностичен пункт, офис сграда, магазин, жилищна сграда, склад за промишлени стоки“. След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени двуетажна жилищна сграда и автодиагностичен пункт.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи съществуващия водопровод на с. Покровник чрез външна връзка. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи от съществуващо табло, монтирано на Ж.Б. стълб № 16, кл. Б1 до имота от ВМрНН на ТП „ПРСОВ“, BL_2176, гр. Благоевград.
С Решение № 107 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 22.04.2019 г. е разрешено да се изработи ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.26.14, местност „Стара гара - Ш.14“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „диагностичен пункт, офис сграда, магазин, кафе, жилищна сграда, склад за промишлени стоки“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Смф“; Височина на застрояване - до 15.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 2.5; Плътност на застрояване - максимум 70 %; Плътност на озеленяване - минимум 20 %.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.14, местност „Стара гара - Ш.14“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „диагностичен пункт, офис сграда, магазин, кафе, жилищна сграда, склад за промишлени стоки““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград