Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №58/2020

Петък, 07 Февруари 2020 15:35

Изх. №4008(3)/06.02.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП-ПЗ) в поземлен имот с идентификатор 17405.140.47 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Градево, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението на част (650 кв.м) от имота от „нива“ за „вилна сграда“

Възложител: К. А. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и доп. информация с вх. № 4008/16.12.2019 г. и вх. № 4008(2)/03.02.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП-ПЗ) в поземлен имот с идентификатор 17405.140.47 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Градево, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението на част (650 кв. м) от имота от „нива“ за „вилна сграда“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17405.150.47 по одобрени КК и КР на с. Градево, община Симитли е с площ 1029 кв. м и начин на трайно ползване „нива“. С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на част (650 кв. м) от имота от „нива“ за „вилна сграда“. Предвижда се в имота да се изгради една вилна сграда със застроена площ около 100 кв. м.
Предвижда се електрозахранването на имота да се осъществи от ел. провод, преминаващ по път граничещ с имота. Водоснабдяването на имота е предвидено от съществуваща водопроводна мрежа на ВиК - Благоевград - довеждащ водопровод за водоснабдяване на гр. Симитли. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
С Решение № 1122 по Протокол № 106 от 17.09.2019 г. на Общински съвет – Симитли е разрешено изработване на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 17405.140.47 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Градево, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението на част (650 кв. м) от имота от „нива“ за „вилна сграда“, при следните устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – Ов; Начин на застрояване – свободно; характер на застрояване – ниско; площ на преотреден имот – 650 кв. м.; височина - до 7 м и до билото до 10 м.; плътност на застрояване – до 30 %; Кинт до 0.8; необходима озеленена площ – 50%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП - ПЗ в поземлен имот с идентификатор 17405.150.47 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Градево, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението на част (650 кв. м) от имота от „нива“ за „вилна сграда“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Същият граничи с границите на защитени зони BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №122 от 02.03.2007 г. (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и BG0002126 “Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 48/2013 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000366 “Кресна - Илинденци” и BG0002126 “Пирин Буфер”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ в поземлен имот с идентификатор 17405.140.47 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Градево, община Симитли, област Благоевград за промяна предназначението на част (650 кв. м) от имота от „нива“ за „вилна сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград