Съдържание

Посетители

В момента има 309  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №341/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №341/2020

  • Печат
Понеделник, 04 Май 2020 14:34

Изх. №1484(1)/30.04.2020 г.

Уведомление за проект за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) със следните части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VIII - 12,146,147 и УПИ IX - 11, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ в нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“; Подробен устройствен план (ПЗ) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за средно свързано застрояване между нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147 и УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда - средно свързано жилищно застрояване в УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ свързано застрояване с УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: Г. С., В. А., „ЕКСТРА КОЛОР“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1484/29.04.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) със следните части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VIII - 12,146,147 и УПИ IX - 11, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ в нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“; Подробен устройствен план (ПЗ) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за средно свързано застрояване между нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147 и УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда - средно свързано жилищно застрояване в УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ свързано застрояване с УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VIII - 12,146,147 и УПИ IX - 11, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ в нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“; Подробен устройствен план (ПЗ) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за средно свързано застрояване между нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147 и УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда - средно свързано жилищно застрояване в УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ свързано застрояване с УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е допуснат със Заповед № 1416/19.11.2020 г. на зам. - кмета по строителство и сигурност на Община Благоевград. Със същата заповед е са допуснати следните устройствената зона и устройствени, а именно: устройствена зона „Жк“; височина на застрояване - до 15 м; Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - макс. 60 %; плътност озеленяване - мин. 40 %.
Съгласно представената към уведомлението информация и документация УПИ VIII - 12,146,147 и УПИ IX - 11, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград, представляват урбанизирана територия с обща площ 632 м2 и начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
Основната цел на изменението на плана за регулация е обединяване на двата имота в нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград с площ 632 м2.
Оснаовната цел на изменението на плана за застрояване за имота е средно свързано застрояване в новообразувания имот при спазване на посочените с заповедта на зам.- кмета по строителство и сигурност на община Благоевград.
Основната цел на инвестиционния проект е изграждане на жилищна сграда - средно свързано жилищно застрояване в новообразувания имот. Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи, чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение от съществуващата пред имота водопроводна мрежа. Отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи, чрез изграждане на сградно канализационно отклонение до съществуваща канализационна мрежа. Електрозахранването на сградата ще се осъществи от съществуваща мрежа ниско напрежение, чрез кабел положен подземно.
С проекта на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) със следните части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VIII - 12,146,147 и УПИ IX - 11, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ в нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“; Подробен устройствен план (ПЗ) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за средно свързано застрояване между нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147 и УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда - средно свързано жилищно застрояване в УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ свързано застрояване с УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: ПУП - изменение на ПР; ПУП - изменение на ПЗ и инвестиционен проект дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) със следните части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VIII - 12,146,147 и УПИ IX - 11, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ в нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“; Подробен устройствен план (ПЗ) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за средно свързано застрояване между нов УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147 и УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда - средно свързано жилищно застрояване в УПИ VIII - 627.11,627.12,627.146,627.147, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“ свързано застрояване с УПИ VII - 9, кв. 49 по плана на ж.к. „Еленово - 2“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград