Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №343/2020

Четвъртък, 07 Май 2020 10:30

Изх. №1351(3)/05.05.2020 г.

Уведомление за изработване на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и план за застрояване (ПУП – ПР и ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 77058.12.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел разделяне на имота на два нови самостоятелно обособени поземлени имота: ПИ с идентификатор 77058.12.150 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ и ПИ с идентификатор 77058.12.151 с отреждане за изграждане на „овцеферма“

възложител: „АГРОЛАНД“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1351/10.04.2020 г. и №1351(2)/28.04.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за ПУП - ПР и ПЗ на поземлен имот с идентификатор 77058.12.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел разделяне на имота на два нови самостоятелно обособени поземлени имота: ПИ с идентификатор 77058.12.150 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ и ПИ с идентификатор 77058.12.151 с отреждане за изграждане на „овцеферма“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация гореописаният ПУП – ПР и ПЗ е допуснат за изработване със Заповед №70/09.04.2020 г. на кмета на община Хаджидимово.
По данни от КК и КР на гр. Хаджидимово, имот с идентификатор 77058.12.41 е с площ 11348 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За стопански двор“. Същият е образуван от имоти №№ 012040 и 012039.
За инвестиционното предложение „За овцеферма“, предвидено да се реализира в поземлен имот №012040 с площ 7,715 дка в землището на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. №2561-3/15.09.2011 г., по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС .
Проектът на ПУП - ПР и ПЗ се инициира с цел разделянето на имот с идентификатор 77058.12.41 на два нови самостоятелни имота: имот с идентификатор 77058.12.150 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ и имот с идентификатор 77058.12.151 с отреждане за изграждане на „овцеферма“. Параметри на застрояване: ниско застрояване до 10 м, Кинт-2,5, Плътност до 70%, Озеленяване 20%.
В ново предвидения имот с идентификатор 77058.12.150 овцефермата е изградена въз основа на издадено Разрешение за строеж №16/31.05.2017 г. на главния архитект на Общината и писмо с наш изх. №2561-3/15.09.2011 г. Предстоят довършителни дейности.
В ново предвидения имот с идентификатор 77058.12.151 се предвижда да се изградят постройки за екстензивно отглеждане на около 600 бр. овце майки и агнета. Ще бъдат изградени сграда за съхранение на фураж и торова площадка за съхранение на торовата маса. Формираната торова маса при отглеждане на животните ще бъде ползвана за наторяване на земеделски земи. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от собствен трафопост в съседен имот. Водата необходима за животните ще се доставя с водоноска. За нуждите на персонала ще се ползват битови сгради в съседен имот, собственост на възложителя.
Предвид гореизложеното, с проекта на ПУП - ПРЗ, не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Същият граничи с границата на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за ПУП – ПР и ПЗ на поземлен имот с идентификатор 77058.12.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел разделяне на имота на два нови самостоятелно обособени поземлени имота: ПИ с идентификатор 77058.12.150 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ и ПИ с идентификатор 77058.12.151 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград