Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №781/2020
- Сряда, 23 Септември 2020 16:00
Изх. №2840(1)/23.09.2020 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.58 в местността „Баларбаши - 15 -2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: М. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2840/09.09.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.58 в местността „Баларбаши - 15 -2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат Решение № 194/29.05.2020 г. на Общински съвет Благоевград при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване до 8 м; Кинт. - 0.9; плътност на застрояване максимум 40 %; площ на озеленяване минимум 40 %.
Основната цел на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на земеделска земя с площ 1100 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“. След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени два броя жилищни сгради.
За захранване на имота с електроенергия е предвидено развитие на мрежа 20 kV и изграждане на нов трансформаторен пост (ТП) в рамките на имота. Захранването на новия ТП ще се осъществи чрез полагане подземно на кабелна линия 20 kV до съществуващ ВЕЛ 20 kV „Баража“, преминаващ близо до имота. Дължината на трасето на кабелната линия е 427 м. Водоснабдяването на имота с питейна вода е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN 110 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, изграден в селскостопански път с идентификатор 04279.63.50., чрез изграждане на нов уличен водопровод. Битовите отпадъчни води от имота е предвидено да бъдат зауствани в уличната канализация, чрез сградно водопроводно отклонение. Транспортния достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.58 в местността „Баларбаши - 15 -2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград