Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1285/2021

Вторник, 04 Януари 2022 12:40

Изх. №4170(1)/23.12.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.526.15, местност Кукурево по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ за „спортна площадка“

възложител: „ЕКО ВЮ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4170/14.12.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.526.15, местност Кукурево по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ за „спортна площадка“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.526.15, местност Кукурево по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог е с площ 999 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Изработването на ПУП-ПЗ за имота е разрешено с Решение №177 по Протокол №6/30.09.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет – Разлог, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Ок”;
- Височина на застрояване – 12 м.
- Максимална стойност на Кинт. – 0,9;
- Плътност на застрояване – 30%;
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ за „спортна площадка“. След промяна предназначението на имота се предвижда да се изгради тренировъчна зона за тенис корт с изкуствена тревна настилка, стена за катерене и игрище за мини футбол на малки вратички. Ще се изгради основа от кварцов пясък под настилката.
За присъединяване на обекта към ел. разпределителната мрежа ще бъде проектирана и изградена нова КМрНН от ТП Елха до нов ГЕТ, монтиран на имотната граница, с приблизителна дължина 210 м.
Водоснабдяването ще се осъществи, чрез водопроводно отклонение от главен водопроводен клон PE DN250 в поземлен имот с идентификатор 61813.527.426 – с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път.
Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място, чрез изграждане на канализационно отклонение.
Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.526.15, местност Кукурево по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ за „спортна площадка“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 1150 м е разположена границата на защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.526.15, местност Кукурево по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ за „спортна площадка“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград