Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1275/2022
- Сряда, 12 Октомври 2022 11:12
Изх. №2002(5)/06.10.2022 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.67.13, местност Баларбаши-Бл. 7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: С. Б., И. Б.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3370/02.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №2002/11.05.2022 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.67.13, местност Баларбаши-Бл. 7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация проектът на горепосоченият ПУП е разрешен за изработване с Решение №501/29.10.2021 г. на ОбС – Благоевград.
Същият е изработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.67.13, местност Баларбаши-Бл. 7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 1504 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С плана се предвижда промяна предназначението на имота от земеделска територия в урегулиран поземлен имот (УПИ) с отреждане за „жилищно сторителство“, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за устройствена зона „Жм1“, както следва: Височина на застрояване – до 8 м; Максимална стойност на Кинт. – 0.9; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
С плана се предвижда в имота да се изградят четири еднофамилни жилищни сгради. Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН, чрез изграждане на трафопост на имотната граница, който ще захрани от съществуващ Ж.Р. стълб на ВЕЛ 20 кV „Стадиона“ като се положи кабел 20 кV до имота, съгласно приложена схема. Захранването на имота с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с географски координати N 4201'36.091" E 2304'53.623" и с прогнозна дълбочина около 9 -10 м. Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в имота.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.)., на най-близко геодезично разстояние над 3566 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на предвидените с план-извлечението горскостопански дейности е допустима с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” (БДЗБР) с Изх. №П-01-163(1)/03.10.2022 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №2002(4)/03.10.2022 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.67.13, местност Баларбаши-Бл. 7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с Изх. №П-01-163(1)/03.10.2022 г. на БДЗБР.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград