Съдържание

Посетители

В момента има 404  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1302/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1302/2022

  • Печат
Петък, 14 Октомври 2022 10:26

Изх. №4098(1)/12.10.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 04279.20.43 и 04279.18.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „полски път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.20.27 в местността „Под Грамада-Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: И. В. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4098/29.09.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 04279.619.216 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел образуване на 6 (шест) броя нови УПИ – УПИ XIII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.222, УПИ XIV отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.223, УПИ XV отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.218, УПИ XVI отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.219, УПИ XVII отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.220, УПИ XVIII отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.221 и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XIII-619.222, УПИ XIV-619.223, УПИ XV-619.218, УПИ XVI-619.219, УПИ XVII-619.220 и УПИ XVIII-619.221, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“ – Благоевград, имоти с проектни идентификатори 04279.619.222, 04279.619.223, 04279.619.218, 04279.619.219, 04279.619.220, 04279.619.221 – ново средно свободно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.619.216 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (УПИ VII-6161 кв. 5 по плана на „Промишлена зона“, гр. Благоевград) е с площ 3184 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
Горепосочения проект на ПУП - изменение на ПР и ПЗ е допуснат със Заповед №100/21.01.2021 г. на Заместник-кмета по строителството на Община Благоевград, при устройствена зона – „Смф“; Устройствени показатели: Височина на застрояване – до 15 м; Кинт-2,5; Плътност на застрояване – максимум 70 %; Минимална озеленена площ – 20 %.
Основната цел на настоящия проект на ПУП e:
1. Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.619.216 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) на 6 (шест) броя нови УПИ – УПИ XIII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.222 с площ 469.6 кв. м и предназначение „пункт за диагностика и ремонт на автомобилни ел. инсталации; УПИ XIV отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.223 с площ 469.6 кв. м и предназначение „склад за нехранителни стоки; УПИ XV отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.218 с площ 469.6 кв. м и предназначение „за жилищно строителство; УПИ XVI отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.219 с площ 469.6 кв. м и предназначение „за жилищно строителство; УПИ XVII отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.220 с площ 469.6 кв. м и предназначение „за жилищно строителство; УПИ XVIII отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.221 с площ 469.6 кв. м и предназначение „за жилищно строителство.
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ XIII-619.222, УПИ XIV-619.223, УПИ XV-619.218, УПИ XVI-619.219, УПИ XVII-619.220 и УПИ XVIII-619.221, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“ – Благоевград, имоти с проектни идентификатори 04279.619.222, 04279.619.223, 04279.619.218, 04279.619.219, 04279.619.220, 04279.619.221 – ново средно свободно застрояване“.
Предвижда се в новообразуваните имоти с предназначение за „жилищно строителство“ да се изгради по една жилищна сграда със застроена площ до 90 кв. м.
Достъпът до всеки от новообразуваните имоти ще се осигурява от новообразувана улица – тупик с о.т. 165а и о.т.165б.
Водоснабдяването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина около 200 м до вече изграден водопроводен клон ЕТ DN60 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в Главен канализационен клон Бет. DN800 в поземлен имот с идентификатор 04279.619.217 – второстепенна улица, по КККР на гр. Благоевград, граничеща с югоизточната имотна граница.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на трафопост, който ще се захрани от КЛ 20 кV “ГПО 3“, П/ст „Джумая“.
С проекта на ПУП - изменение на ПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за гореописания ПУП – изменение на ПР и ПЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 3735 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 04279.619.216 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел образуване на 6 (шест) броя нови УПИ – УПИ XIII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.222, УПИ XIV отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.223, УПИ XV отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.218, УПИ XVI отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.219, УПИ XVII отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.220, УПИ XVIII отреден за имот с проектен идентификатор 04279.619.221 и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XIII-619.222, УПИ XIV-619.223, УПИ XV-619.218, УПИ XVI-619.219, УПИ XVII-619.220 и УПИ XVIII-619.221, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“ – Благоевград, имоти с проектни идентификатори 04279.619.222, 04279.619.223, 04279.619.218, 04279.619.219, 04279.619.220, 04279.619.221 – ново средно свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните проекти за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград