Съдържание

Посетители

В момента има 219  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1318/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1318/2022

  • Печат
Четвъртък, 20 Октомври 2022 10:56

Изх. №4164(1)/17.10.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план –План за застрояване (ПУП –ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.140.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за жилищно строителство“

възложител: И. К., „ДЖЕМО БИЛДИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4164/05.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП –ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.140.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП за поземлен имот с идентификатор 04279.140.15 по КККР на гр. Благоевград е разрешен за изработване с Решение №276/29.07.2022 г. на ОбС -Благоевград.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП се инициира с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.140.15 и площ 7101 кв. м от „нива“ в за „жилищно строителство“.
С плана се предвижда жилищно строителство в имота, при спазване на устройствените параметри за зона „Жм 1“: височина на застрояване – до8 м; плътност на застрояване – до 40 %; кинт – до 0.9 и плътност на озеленяване – мин 40 %.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, като се изгради нова въздушна линия от съществуващ стълб на мрежа НН на „ТП-1 Струмско“ до имота.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигурят от водопроводен клон и канал, изградени в имот с идентификатор 04279.628.24 (второстепенна улица), граничещ с имота чрез изграждане на съответните отклонения.
С проекта на ПУП не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2300 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението , обема и характера на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план –План за застрояване (ПУП –ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.140.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП – ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград