Съдържание

Посетители

В момента има 457  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1131/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1131/2023

  • Печат
Вторник, 08 Август 2023 14:07

Изх. №3121(1)/08.08.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана на застрояване (ИПЗ) за УПИ XV628.171, кв. 10 по плана на кв. Струмско - Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.628.171 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград и инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в УПИ XV628.171, кв. 10 по плана на кв. Струмско - Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.171 по одобрените КККР на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: Е. Л.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 3121/24.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: Проект за ПУП - ИПЗ за УПИ XV628.171, кв. 10 по плана на кв. Струмско - Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.171 по одобрените КККР на гр. Благоевград и ИП за жилищна сграда в УПИ XV628.171, кв. 10 по плана на кв. Струмско - Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.171 по одобрените КККР на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното уведомление за горното инвестиционно предложение за като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка (Наредбата за ЕО).
КПИИ е разработен в обхват УПИ XV628.171, кв. 10 по плана на кв. Струмско - Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.171 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 1025 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (10 м)“. В имота са изградени еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 73 кв. м, гараж на един етаж със застроена площ 13 кв. м и едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 14 кв. м. КПИИ е разрешен за изработване със Заповед № 1022/20.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧП/10.10.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С проекта за ПУП - ИПЗ за УПИ XV628.171, кв. 10 по плана на кв. Струмско - Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.171 по одобрените КККР на гр. Благоевград се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 23/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново ниско жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.628.171.1, съгласно Строително разрешително № 32/22.03.1961 г, издадено от ГОНС. Предвидено е за ПИ да се спазят следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм”, височина на застрояване - до 10 м, плътност на застрояване - до 60 %, Кинт - до 1.2, плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в поземления имот.
С ИП се предвижда в имота да се изгради едноетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ 250 кв. м.
Присъединяването към електрическата мрежа ще се извърши съгласно Становище SAP № IB-32-23-41317 на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към ВМрНН на ТП-1 „Струмско” ВL_0459.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN110 по улица „Освобождение”, гр. Благоевград, граничеща с имота. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон РЕ DN600 по същата улица.
Достъпът до имота се осъществява по улицата, граничеща с имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2160 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград