Съдържание

Посетители

В момента има 794  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1545/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1545/2023

  • Печат
Вторник, 07 Ноември 2023 10:14

Изх. №4296(1)/06.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) с цел образуване на нов УПИ V в кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 62699.501.410 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ V-501.410, кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, ПИ с идентификатор 62699.501.410 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване и предвиждане на подземно застрояване по регулационните линии на УПИ V-501.410 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Х. Д., М. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП – ПР и ПЗ с вх. № 4296/23.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП – ПР с цел образуване на нов УПИ V в кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, отреден за ПИ с идентификатор 62699.501.410 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ и ПЗ на новообразуван УПИ V-501.410, кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, ПИ с идентификатор 62699.501.410 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване и предвиждане на подземно застрояване по регулационните линии на УПИ V-501.410 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПИ с идентификатор 62699.501.410 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, е с площ 715 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Имотът е незастроен.
ПУП - ПР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед №890/25.05.2023 г. на Главен архитект на община Благоевград.
Основната цел на ПУП - ПР е образуване на нов УПИ V-501.410 в кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, отреден за ПИ с идентификатор 62699.501.410 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ с площ 599 кв. м.
За осъществяване на достъп до имота се предвижда и нов проектен УПИ-501.438 в кв. 28 по плана на с. Рилци, с НТП „За второстепенна улица“ с площ 116 кв. м.
С ПУП - ПЗ се предвижда за новообразувания УПИ V-501.410 в кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, ново ниско свободно жилищно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии на имота, при спазване на устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели: Височина на застрояване 10 м, Пзастр. максимална 60%, Кинт до 1.2, Позел. над 40%, което е в съответствие с одобрения Общия устройствен план на община Благоевград. Имотите са с изградена техническа инфраструктура.
С проекта на ПУП - ПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПР и ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2000 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ПР и ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ПР и ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПР и ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград