Съдържание

Посетители

В момента има 126  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1764/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1764/2023

  • Печат
Четвъртък, 28 Декември 2023 10:46

Изх. №3627(5)/22.12.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 43565.61.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. Т.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 3627/05.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 43565.61.5 по одобрените КККР на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е изработен с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 43565.61.5 по КККР на с. Лешница, община Сандански, с площ 3000 кв. м от „Нива“ в „За автосервиз и авторемонтна работилница“.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да се изградят автосервиз, авторемонтна работилница с височина до 10 м и паркинг при спазване на параметрите за устройствена зона „Оо“ със следните показатели: височина до 10 м, кинт 1.5, плътност на застрояване 70 % и озеленяване 30 %.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод – ПЕВП тръби Ø75, изграден в имот с идентификатор 43565.40.155 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, граничещ с имота. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се изгради в границите на имота.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов трафопост в имота, който ще се захранва с ел. енергия чрез нов подземно положен ел. провод НН с прогнозна дължина 280 м през имот с идентификатор 43565.40.155 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, граничещ с имота, до стълб към ЕП 20 кV „Дамяница“, п/ст „Сандански“.
Достъпът до имота се осъществява по имот с идентификатор 43565.40.155 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
С удостоверение изх. № АБ-03-627/28.08.2023 г. на кмета на Община Сандански ПУП -ПЗ е допустим, съгласно предвижданията на предварителния проект на ОУП на община Сандански.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 990 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения проект на ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лешница, община Сандански, в близост до заявения проект на ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград