Съдържание

Посетители

В момента има 188  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1793/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1793/2023

  • Печат
Вторник, 02 Януари 2024 10:50

Изх. №4962(1)/29.12.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VI (за гаражи), кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.625.385 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение за „обществено обслужване и Пан за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XI, кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград - ново ниско свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ VI, кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград

възложител: Д. Г., Г. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПР с вх. № 4962/08.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР на УПИ VI (за гаражи), кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.625.385 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение за „обществено обслужване и ПЗ за новообразуван УПИ XI, кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград - ново ниско свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ VI, кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПР и ПЗ са разработени в обхват УПИ VI (за гаражи), кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград и са разрешени със Заповед № 1789/02.10.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПР касае УПИ VI (за гаражи), кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград и част от уличната регулационна линия заключена на север между о.т. 19 и о.т. 20, на запад между о.т. 19 и о.т. 6 и на юг между о.т. 6 и о.т 21. След изменението площта на новообразувания УПИ XI-625.385 е 207 кв. м с предназначение „За обществено обслужване“, като същия ще се образува от част от поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.625.95 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) в размер на 9 кв. м, ПИ с идентификатор 04279.625.102 по КККР на гр. Благоевград в размер на 105 кв. м и ПИ с идентификатор 04279.625.104 по КККР на гр. Благоевград в размер на 89 кв. м.
С ПУП - ПЗ е предвидено новообразувания УПИ XI-625.385 да бъде с предназначение „за обществено обслужване“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жк“, плътност на застрояване - максимум 50 %, максимална стойност на Кинт. - 2.5, минимална озеленена площ - 40% и височина на застрояване - до 10 м. В същия е предвидено ново ниско свързано застрояване с УПИ VI, кв. 20 по плана на ж.к. „Ален мак“ - Благоевград.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води са от разпределителните мрежи на гр. Благоевград. Електроснабдяването е осигурено от мрежа НН на града.
Транспортният достъп ще се осигурява от съществуващи улици в южна, западна и северна посока.
С проекта на ПУП - ИПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2680 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения проект на ПУП - ИПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград